Что такое кадастровый номер дома

 

Когда любая постройка ставится на учет ей присваивается кадастровый номер недвижимости. Попробуем разобраться с некоторыми особенностями этой процедуры. Кадастровый номер объекта недвижимости (дома, здания, квартиры, участка и т.д.) - что это такое. Как он выглядит: примеры и формат.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер позволит вам получить следующие сведения:

  • точное местоположение объекта, его кадастровый и почтовый адреса;
  • если объект недвижимости является земельным участком, то вы сможете узнать о том, какие здания и сооружения на нем расположены;
  • правовой статус объекта недвижимости;
  • какова площадь объекта недвижимого имущества, и где проходят его границы;
  • дата, когда сведения об объекте недвижимости обновлялись в последний раз;
  • какая форма собственности установлена на данный объект;
  • если объект является земельным участком, то кадастровый номер позволит вам узнать, к какой категории земель он относится;
  • основные технические характеристики объекта недвижимости;
  • кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Что такое кадастровый номер недвижимости

Кадастровый номер объекта недвижимости является абсолютно уникальным набором цифр. Однажды присвоенный какому-либо объекту, он уже не повториться, независимо от того, существует ли этот объект или же нет.

Присвоение кадастрового номера происходит в процессе технической инвентаризации объекта недвижимого имущества. В дословном переводе с французского языка, кадастр обозначает некую информацию об объекте, которая собрана в объединенную систему, и при этом может быть обновлена.

Решение о введении кадастровых номеров было принято для обеспечения учета всех возможных объектов недвижимости. Именно кадастровый номер позволяет оперативно найти конкретный объект недвижимого имущества и различную информацию о нем, включая его основные характеристики.

Кадастровый номер выглядит следующим образом: 22:64:013901:0142. Давайте подробнее разберемся, какая информация заключена в каждом из его блоков.

Первый блок — «22» содержит в себе информацию о номере кадастрового округа. Получается, что кадастровые номера всех объектов недвижимости, которые располагаются в одном кадастровом округе, будут начинаться с одинаковых цифр.

Как выглядит кадастровый номер?

В чем разница между кадастровым и условным номером, читайте тут.

Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости, читайте по ссылке: 

Следующий блок — «64» — представляет из себя номер конкретного кадастрового района, который входит в состав кадастрового округа. Как и в предыдущем случае, у всех объектов недвижимости, расположенных в пределах данного кадастрового района, данный блок будет одинаковым.

Следующий блок — «013901» содержит в себе информацию о том, в каком кадастровом квартале располагается объект недвижимого имущества. Данный блок может состоять как из шести, так и из четырех цифр.

Последний блок кадастрового номера — «0142» представляет из себя непосредственный номер конкретного объекта недвижимого имущества, расположенного в границах конкретного кадастрового квартала, входящего в кадастровый район, который, в свою очередь, включен в состав кадастрового округа.

Таким образом, зная, какая информация зашифрована в каждом из блоков кадастрового номера, вы без особого труда определите местоположение конкретного объекта недвижимости. Для этого достаточно зайти на кадастровую карту и ввести данный номер в поиск.

Как узнать номер в системе

Узнать кадастровый номер можно следующими способами:

  • заказать информацию из системы Росреестра;
  • заказать информацию из кадастра недвижимого имущества;
  • заказать информацию по форме 1б в БТИ
  • изучить кадастровый паспорт;
  • изучить правоустанавливающие документы (свидетельство).

Получение выписки из Росреестра

При необходимости выписку можно получить следующим образом:

  • обратиться в местное отделение федеральной службы Росреестра;
  • обратиться в многофункциональный центр по месту проживания заявителя;
  • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию документа (на сайте ).

Важно! Получить выписку на электронную почту можно только, если сведения внесены в базу федеральной службы Росреестра. Если регистрация права произведена до 2000 года, то получить выписку можно только при личном обращении.

Обратившись лично в федеральную службу или многофункциональный центр заявителю необходимо будет предоставить:

  1. Личный паспорт или другой документ, по которому возможно установить личность.
  2. Квитанцию об уплате пошлины.
  3. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  4. Доверенность (только юридические лица).

При обращении за электронной выпиской необходимо:

  1. Перейти на сайт федеральной службы Росреестра ().
  2. Ввести адрес объекта недвижимости.
  3. Заполнить представленную форму.
  4. Получить и оплатить пошлину за предоставление информации.
  5. Получить на электронную почту необходимую информацию.

Оформляется заказ в течение 15 минут и стоит 500 рублей. Форма выписок утверждена приказом Минэкономразвития России от № 147 «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Важно! Электронная версия выписки будет отличаться от полученной лично тем, что не будет обладать юридической силой.

Выписка из кадастра недвижимости

Заказать получение выписки можно следующими способами:

  • обратиться в местное отделение кадастровой палаты лично;
  • обратиться в многофункциональный центр по месту жительства;
  • отправить запрос через интернет с просьбой выслать электронную версию документа (на сайте ).

Заявителю необходимо будет представить при обращении следующие документы:

  1. Документы правоустанавливающие.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Документ об оплате.
  4. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  5. Доверенность (при необходимости).

Срок выполнения заказа от 2 до 14 дней. Размер госпошлины определяется Кадастровой палатой.

Важно! Утверждены несколько форм выписок из кадастра — на участок земельный, помещение и здание. Необходимо заказывать требуемую.

Порядок получения кадастровой выписки на электронном носителе аналогичен порядку получению документов из Росреестра.

Выписка их технического паспорта БТИ

Выписка по форме 1б предоставляется только при обращении лично по заявлениям юридических и физических лиц.

К заявке прилагаются:

  1. Правоустанавливающие документы.
  2. Личный паспорт или другой документ, по которому возможно установить личность.
  3. Гарантийное письмо (только юридические лица).
  4. Доверенность (только юридические лица).

Стоимость и время изготовления зависит от региона.

Фото 1

Для чего нужен кадастровый номер

Проверить по кадастровому номеру можно:

  • стоимость участка земли;
  • все характеристики земельного участка;
  • достоверность представленной продавцом недвижимости информации.

Кадастровая стоимость земельного участка необходима для вычисления налога на землю. Узнать ее можно на сайте федеральной службы Росреестра при условии, что известен номер.

Также номер необходим для получения копий кадастрового паспорта капитальной постройки, помещения, участка земли, для проверки достоверности всех данных:

  • расположения границ участка земельного;
  • характеристик жилых помещений;
  • года постройки;
  • другой информации, которая требуется для проверки данных, предоставленных всеми сторонами сделки.

С помощью номера кадастрового и публичной карты на сайте Росреестра возможно:

  • найти границы испрашиваемого и соседних участков;
  • выяснить сведения об организации, обслуживающей эту землю.

Наличие кадастрового номера объекта недвижимости подтверждает, что объект прошел государственную регистрацию и с ним возможно совершать все сделки, разрешенные законом.

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Значение и документы

Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности земельного участка, квартиры, нежилого помещения, объекта, другой недвижимости. Обойти это правило не получится никому и никак. Пример тому невозможность распоряжаться своим имуществом. Без регистрации в Кадастровой палате нельзя сделать перепланировку квартиры, которая не состоит на учёте, постройку нежилого помещения на своём участке, невозможно продать такой объект недвижимости, обменять, подарить, завещать, вступить в права наследственности тоже будет проблематично. Все действия с объектом, который не состоит на учёте государства, незаконны.

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.

Кадастровый номер по адресу

Фото 3

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Структура кадастрового номера

На территории всех субъектов Федерации кадастровый номер будет выглядеть одинаково, поскольку порядок расшифровки, формирования и присвоения номеров обусловлен статьей 8 закона №218-ФЗ РФ, а так же статьей 29.2 закона №221-ФЗ РФ, и статьей 70 ЗК РФ.

Учет недвижимости осуществляется по всей территории РФ одной организацией Росреестром, поэтому коды должны быть универсальными, чтобы они могли быть расшифрованы одинаково по всей стране.

Наличие единого кодирования гарантирует правильное отображение сведений в системе и устранение механических и автоматических ошибок. Если во время осуществления юридических сделок с собственностью будет выявлено, что ранее код был внесен неправильно, инспектор Росреестра должен исправить код на верное значение.

Состав номера может поддаваться исправлениям в следующих обстоятельствах:

  • разделение субъекта Федерации на несколько составляющих единиц;
  • объединение нескольких территорий в один административный участок;
  • изменение наименования улиц.

Как уже отмечалось выше, номер состоит только из цифр, которые разделены таким знаком «:». Разделение ставится между кодами разных показателей. К обязательным обозначениям относятся:

  • область;
  • район/населенный пункт;
  • квартал/улица;
  • порядковый номер, присвоенный в процессе приватизации или постановки на учет объекта недвижимости.

Кадастровый номер позволяет понять, что это за собственность и где она располагается. Сам же владелец объекта имеет возможность найти код в техническом паспорте недвижимости.

Как выглядит кадастровый номер

Непосредственная структура номера включает комбинацию цифр, разделённую двоеточием. То есть, имеется четыре разделения кадастрового идентификатора, например 26:49:0790023:543. Каждый блок несёт в себе определённую информацию, которая содержится в базе данных регистратора имущественного права в Росреестре.

  • Первый блок цифр указывает на кадастровый округ принадлежности. Территория кадастрового округа, как правило, совпадает с границами территориального деления в РФ, то есть с субъектами федерации.
  • Второй блок цифр указывает на принадлежность к району. В данном случае район совпадает с территориальным делением внутри субъекта федерации (город, район).
  • Третий блок указывает на принадлежность к кварталу. В большинстве случаев это границы внутри районного территориального деления.
  • Четвёртый блок цифр указывает на конкретный земельный участок, объект капитального строительства, лесной массив и т.д.

В целом, кадастровый номер является уникальным идентификатором конкретного объекта права. Присваивает код только кадастровая палата, путём обработки данных в своей базе.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер объекта недвижимости – это не имеющий аналогов на всей территории России номер, который присваивается во время постановки на технический учет объекта, согласно общефедеральной процедуре. Технический учет – это процедура индивидуализации любого недвижимого имущества, путем описания всех его технических показателей, что позволяет однозначно выделить его из остальных объектов.

Важно! При совершении любых форм сделок с имуществом номер в системе кадастра не меняется.

Порядок учета в кадастре

Основаниями для учета построек в системе кадастра и присвоении кадастрового номера являются:

  • введение в эксплуатацию новой капитальной постройки;
  • отсутствие информации об эксплуатируемой капитальной постройке и ее правообладателе в кадастре;
  • приобретение квартиры на условиях ипотеки (см. Ипотека: что нужно знать);
  • внесение изменений в состав капитальной постройки, например, слияние, раздел или реконструкция.

Порядок присвоения номера в системе

Номера в системе кадастра присваиваются согласно следующим нормам законодательства:

  • инструкцией Минэкономразвития № 144 от ;
  • Законом о кадастре недвижимости № 221 от . 2007;
  • положением о структуре кадастровых номеров (постановление № 475 от ).

В настоящее время кадастровый номер в числовом выражении выглядит следующим образом – AA: SS:DDFFGG:HH:

  • AA – номер округа в системе кадастра;
  • SS – номер района в системе кадастра;
  • DDFFGG – в кадастровом районе номер квартала в системе;
  • HH – номер земельного участка в системе.

Когда присваиваются номера капитальным постройкам к кадастровому номеру участка земли добавляется инвентарный номер постройки. Присвоение кадастрового номера недвижимости (помещению) предусматривает добавление к номеру участка еще и номера постройки плюс помещения.

Важно! До 2000 года присваивались не кадастровые номера, а условные. Согласно законодательству условный номер действителен до присвоения номера в кадастре.

Изменение номера в системе кадастра любого объекта возможно в случаях:

  • слияния в один объект нескольких помещений или участков земельных.
  • реконструкции капитальных построек, с существенным изменением технических характеристик.
Фото 3

Суть кадастра

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться. Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому. Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Кадастровый код – это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации. Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем.

Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости – это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен. Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения. Так, например, первый – это номер региона, в котором находится собственность, второй блок – район местонахождения, третий – квартал, а четвёртый – тот самый уникальный, индивидуальный идентификационный номер. Этот реестровый код позволяет без труда найти объект недвижимости на Кадастровой карте и посмотреть, как он выглядит.

Полезные особенности

Регистрационный номер земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости в какой-то мере является ключом для доступа к более детальной информации, воспользоваться которым может не только владелец (собственник), но и любой заинтересованный в этом гражданин. Например, когда такие сведения необходимы перед покупкой недвижимости, когда гражданин хочет проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения.

Зная реестровый код или только адрес интересуемой недвижимости (если она состоит на учёте), можно посмотреть все интересующие данные через виджет ниже. Такая возможность обезопасит потенциального покупателя в случае возможного мошенничества.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему). В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно. На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Фото 4

Кадастровый номер

Кадастровый номер дома должен присваиваться в процессе приватизации объекта, что обусловлено изменениями законодательства, которые прошли в 2013 году. До этого использовался условный код, который также являлся уникальным идентификатором объекта недвижимой собственности.

После того как в 2013 году прошла реформа системы учета недвижимости, начал присваиваться кадастровый номер всем зданиям и земельным наделам. Процедура осуществляется по следующим принципам:

  • кадастровый код присваивается строению при завершении строительства и передаче сооружения в эксплуатацию (в отношении новой недвижимости);
  • хозяева старых объектов самостоятельно подают заявления в государственный реестр для получения номера;
  • код присваивается автоматически, когда осуществляются юридические сделки с собственностью, требующие обязательной регистрации в кадастровой палате.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости

Необходимость ознакомления с кадастровым номером возникает, когда нужно уточнить субъективные характеристики объекта. В частности, это потребуется при следующих обстоятельствах:

  • оформление юридических сделок по отчуждению/присвоению имущественных прав;
  • приватизация;
  • кредитование (передача жилья в залог, оформление ипотечного кредитования).

Это единственный способ узнать подробные характеристики имущества до осуществления сделки, а также обезопасить себя от мошенничества со стороны продавцов. Уточнить желаемую информацию можно в один из следующих способов:

  • личное обращение в локальное отделение Росреестра, расположенное по месту нахождения объекта собственности (инспектор регистрационной палаты принимает заявление с указанием кадастрового номера собственности и, ожидать ответ можно уже через пять рабочих дней);
  • онлайн на сайте Росреестра (данные направляются в личный кабинет пользователя, и период готовности справки может варьироваться в пределах трех дней);
  • использование сторонних ресурсов, которые работают только на коммерческой основе (не следует пользоваться ресурсами, которые предоставляют информацию бесплатно, поскольку в такой способ мошенники выуживают персональную информацию граждан, а оплачивать государственную пошлины за ознакомление с описанием объекта придется обязательно).

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости

Фото 6

У каждого объекта недвижимости, который состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости, должен быть кадастровый номер. Именно кадастровый номер позволяет придать конкретному объекту недвижимости индивидуальные характеристики.

Как проверить участок по кадастровому номеру:

  • узнать, какой кадастровый номер присвоен тому или иному объекту недвижимого имущества, можно в территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо на ее официальном сайте;
  • вы можете лично обратиться в территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подав туда заявление установленного образца;
  • кроме того, заявление можно отправить посредством почтовой связи;
  • также есть возможность узнать интересующую вас информацию по телефону горячей линии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого вам потребуется предоставить свои паспортные данные сотруднику, с которым вы будете беседовать.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости

Согласно закону, получение кадастрового номера это обязательная процедура для следующих категорий объектов:

  • жилые помещения (дома, квартиры, комнаты в коммуналках и общежитиях);
  • нежилая собственность;
  • земля.
Мнение экспертаБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Задать вопрос юристуЗдание получает персональный код только один раз за весь период существования. Этот номер не меняется, независимо от смены собственника, капитального ремонта, перепланировки объекта, расширения недвижимости.

Значение единого кода будет меняться только при следующих обстоятельствах:

  • долевое разделение помещения (каждая доля получает собственный адрес и признается отдельным жильем);
  • объединение нескольких объектов в одну недвижимость.

Расшифровка кадастрового номера позволяет ознакомиться с подробным описанием объекта собственности, а также с его характеристиками, к таковым относятся:

  • правовая принадлежность (частному лицу, государству, муниципалитету);
  • данные о текущем владельце и бывших собственниках;
  • присвоенный при регистрации объекта порядковый номер;
  • текущие границы и структура недвижимости;
  • имеющиеся обременения (юридические и финансовые).

Расшифровка кадастрового номера должна соответствовать паспорту собственности, и ознакомиться с подробным описанием собственности можно путем получения выписки из ЕГРН.

По всей территории Российской Федерации действует единый формат кадастровых номеров. Это порядок цифр, расположенных в одной строчке, значения которого разделены двумя точками. Например:

000:0000:0000:000

Первые три показателя являются универсальными и указывают на адрес собственности – область, район и квартал. Наименования улиц и номера домов – данные, к которым общего доступа нет. Последняя цифра – порядковый номер, который будет индивидуальным для каждого отдельного объекта.

Знание номера объекта позволит отыскать его на публичной карте и даст возможность уточнить границы участка и его площадь. Для более подробной информации придется запрашивать выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Мнение экспертаИсаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеЗадать вопрос юристуЕсли собственник меняет вид недвижимости, меняет планировку дома/квартиры, то такие данные обязательно отображаются в технической документации на объект, а также в паспорте собственности. При этом персональный код сохраняется и правкам не подлежит.

Сведения, полученные через кадастровый номер, позволят проверить юридическую чистоту собственности, а также установить ее подробные характеристики. Узнать данные могут:

  • владелец недвижимости;
  • потенциальный покупатель объекта (если запланирована продажа жилья/земли);
  • правоохранительные органы в процессе осуществления должностной деятельности.

Если нет кадастрового номера, что делать?

Бывает, что объект права не имеет кадастрового номера, но есть правоустанавливающие документы. Что нужно делать в данном случае? Как правило такая ситуация возникает в тех случаях, когда собственником имущественного права вы были до 1998 года, но по каким-то причинам не прошли регистрацию в Росреестре. Обратим внимание, что Росреестр был создан в 1998 году, и только с этого времени ведётся новый отсчёт базы данных по кадастровой недвижимости. Ранее условный учет недвижимости осуществлял БТИ, и они были обязаны в 1998 году передать сведения вновь образованное ведомство. В ряде случаев данные были утеряны или БТИ не сумели вовремя передать документы в вновь образованное ведомство. В данном случае вам необходимо обратиться в Росреестр и предоставить следующие документы и выполнить некоторые действия:

  • Подаем заявление о регистрации в Росреестр удобным для вас способом – можно через МФЦ «Мои документы» или через портал Госуслуги.
  • Предъявляем ваши паспортные данные.
  • Предоставляем правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Если есть план, предъявляем технический чертёж.
  • Оплачиваем государственную пошлину на совершение операции в Росреестре.
  • От имени собственника может выступать доверенное лицо, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.

После этого Росреестр обрабатывает ваши сведения, и в течение не более 2 недель, вы получаете подтверждающие сведения о том что ваш объект права принят на учет, и вы получаете кадастровый номер. Все сведения фиксируются в выписке из ЕГРН, и таким образом вы становитесь полноценным собственником.
Обратите внимание на такой факт, если вашей недвижимости нет в базе Росреестра, нет кадастрового номера на объект права, вы не можете совершать какие-либо действия с недвижимостью.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/chto-takoe-kadastrovyj-nomer.html
  • http://tv-bis.ru/investitsii-v-nedvizhimost/475-zachem-nuzhen-kadastrovyiy-nomer-nedvizhimosti.html
  • https://kadastrmap.ru/
  • https://pravonedv.ru/obshhee/kadastrovyj-nomer-chto-eto-i-zachem.html
  • https://domipravo.ru/zhilishhnoe-pravo/chto-takoe-kadastrovyj-nomer-zdaniya-chto-oznachaet-i-iz-chego-sostoit
  • https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-nomer/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий